ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ
Αριθμός 493/2025
ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ
3° Τμήμα
Αποτελούμενο από τη Δικαστή Χριστίνα Λίμουρα Εφέτη,κη οποία ορίστηκε από την Πρόεδρο του Τριμελούς Συμβουλίου Διεύθυνσης του Εφετείου Πειραιά και από τη Γραμματέα Κ.Σ.
Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του στις ………….. για να δικάσει την υπόθεση μεταξύ:
Των εκκαλούντων: 1) ………….., 2) ………….. οι οποίες παραστάθηκαν δια του πληρεξούσιου δικηγόρου Στυλιανού Χαρτοκόλλη.
Των εφεσίβλητων: 1) …………..ο οποίος παραστάθηκε μετά του πληρεξουσίου δικηγόρου Σπυρίδωνος Οικονόμου, 2) …………… η οποία παραστάθηκε δια του πληρεξουσίου δικηγόρου Ζαφειριού Τσολακίδη.
Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Πειραιά άσκησαν οι εκκαλούσες την με αριθμ. εκθ. καταθ. ……………./2023 αγωγή τους, επί της οποίας εκδόθηκε η με αριθ. 2234/2024 απόφαση του ανωτέρω δικαστηρίου με την οποία έγινε εν μέρει δεκτή η αγωγή. Την απόφαση αυτή προσέβαλαν ενώπιον αυτού του Δικαστηρίου οι εκκαλούσες με την με αριθμ. εκθ. καταθ. ……../2024 έφεση, δικάσιμος επί της οποίας ορίστηκε η αναφερόμενη στην αρχή της παρούσας.
Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης οι πληρεξούσιοι δικηγόροι των διαδίκων, αφού ανέπτυξαν τους ισχυρισμούς τους με τις έγγραφες προτάσεις τους ζήτησαν να γίνουν αυτοί δεκτοί.
ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ
ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΚΑΤΑ ΤΟ ΝΟΜΟ
Η υπό κρίση έφεση κατά της υπ’ αριθμ. 2234/2024 οριστικής αποφάσεως του Μονομελούς Πρωτοδικείου Πειραιά, η οποία εκδόθηκε, κατά την ειδική διαδικασία των περιουσιακών διαφορών (άρθρα 614 επ. ΚΠολΔ), αντιμωλία των διαδίκων, ασκήθηκε νομότυπα και εμπρόθεσμα (άρθρα 495, 518 παρ. 2 ΚΠολΔ). Επομένως, εφόσον φέρεται παραδεκτά προς συζήτηση ενώπιον του παρόντος δικαστηρίου (άρθρα 19, 511 ΚΠολΔ ), πρέπει να γίνει τυπικά δεκτή η έφεση και να ερευνηθεί περαιτέρω μέσα στα όρια που καθορίζονται με αυτήν, κατά την ίδια ανωτέρω ειδική διαδικασία, για το παραδεκτό και βάσιμο των προβαλλομένων λόγων της (άρθρα 522,533 σε συνδ. με 591 παρ. 1 ΚΠολΔ).
Με την υπό κρίση αγωγή τους ισχυρίζονται οι ενάγουσες ότι οι ίδιες και οι εναγόμενοι είναι ιδιοκτήτες αυτοτελών και οριζοντίων ιδιοκτησιών σε πολυκατοικία ευρισκόμενη στο Κερατσίνι Αττικής. Ότι ενώ με την καταρτισθείσα πράξη σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών και τον κανονισμό πολυκατοικίας ρυθμίζονται οι σχέσεις μεταξύ των συνιδιοκτητών που αφορούν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους και καθορίζονται οι κοινόχρηστοι και κοινόκτητοι χώροι της οικοδομής, οι εναγόμενοι κατά παράβαση του κανονισμού της πολυκατοικίας και της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας προέβησαν με τις αναλυτικά αυθαίρετες και παράνομες περιγραφόμενες πράξεις τους σε κατάληψη κοινοχρήστων χώρων, σε παράνομες προσθήκες και μεταβολές, σε επεμβάσεις σε κοινόχρηστα πράγματα και αποκλεισμό των εναγουσών από τη χρήση των κοινοχρήστων χώρων, πραγμάτων και εγκαταστάσεων της ανωτέρω πολυκατοικίας. Ζητούν περαιτέρω με την υπό κρίση αγωγή τους να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι, καθώς και οποιοσδήποτε τρίτος έλκει δικαιώματα από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες τους να άρουν τις περιγραφόμενες προσθήκες και μεταβολές επί των κοινοχρήστων χώρων και να απαγορευθεί στους εναγόμενους καθώς και σε οποιονδήποτε τρίτο έλκει δικαιώματα από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες τους να αποκλείουν και να περιορίζουν την πρόσβαση των εναγουσών επί των κοινοχρήστων χώρων και να επεμβαίνουν με οποιονδήποτε τρόπο σε κοινόχρηστα τμήματα της οικοδομής. Να υποχρεωθούν περαιτέρω οι εναγόμενοι να καταβάλουν στις ενάγουσες τα αναφερόμενα στην αγωγή ποσά ως χρηματική ικανοποίηση για την ηθική βλάβη που τους προκάλεσαν από τις προαναφερόμενες παράνομες και υπαίτιες πράξεις τους, με το νόμιμο τόκο, με απειλή χρηματικής ποινής και προσωπικής κράτησης για κάθε παράβαση του διατακτικού της απόφασης που θα εκδοθεί.
Το Πρωτοβάθμιο Δικαστήριο με την εκκαλουμένη απόφασή του έκανε εν μέρει δεκτή την αγωγή. Κατά της απόφασης αυτής παραπονούνται οι εκκαλούσες με την υπό κρίση έφεσή τους επικαλούμενες εσφαλμένη εφαρμογή του νόμου και κακή εκτίμηση των αποδείξεων.
Κατά το άρθρο 250 ΚΠολΔ «Αν είναι εκκρεμής ποινική αγωγή που επηρεάζει τη διάγνωση της διαφοράς, το δικαστήριο μπορεί, αυτεπαγγέλτως ή ύστερα από αίτηση κάποιου διαδίκου, να διατάξει την αναβολή της συζήτησης μέχρι να περατωθεί αμετάκλητα η ποινική διαδικασία». Με τη διάταξη αυτή παρέχεται στο δικαστήριο η δυνατότητα και στην κατ’ έφεση δίκη, να αναβάλλει με απόφασή του τη συζήτηση της υπόθεσης, αυτεπαγγέλτως ή μετά από αίτηση διαδίκου, μέχρι να περατωθεί αμετάκλητα η ποινική δίκη, η οποία επηρεάζει κατά οποιοδήποτε τρόπο τη διάγνωση της αστικής διαφοράς. Εκκρεμής θεωρείται η ποινική αγωγή, εφόσον έχει ασκηθεί ποινική δίωξη και διατάχθηκε προανάκριση ή κυρία ανάκριση, ανεξάρτητα από την εισαγωγή της υπόθεσης στο ακροατήριο κατά τον χρόνο της έκδοσης της αναβλητικής απόφασης. Απόκειται επομένως στην κρίση του πολιτικού δικαστηρίου να εξετάσει αν με την αναβολή της πολιτικής δίκης μέχρι να περατωθεί αμετακλήτως η ποινική διαδικασία, θα διευκολυνθεί η αποδεικτική διαδικασία περί της βασιμότητας της εκκρεμούς αγωγής (ΑΠ 609/2014, Εφ.Θεσ. 1047/2011).
Στην προκειμένη περίπτωση η ενάγουσα ……………, η οποία με την υπό κρίση αγωγή ζητεί να απαγορευθεί στους εναγόμενους καθώς και σε οποιονδήποτε τρίτο έλκει δικαιώματα από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες να αποκλείουν και να περιορίζουν την πρόσβαση των εναγουσών επί των κοινοχρήστων χώρων και να επεμβαίνουν με οποιονδήποτε τρόπο σε κοινόχρηστα τμήματα της οικοδομής, έχει καταθέσει ενώπιον του Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Πειραιά την από 22.2.2023 έγκληση κατά της εναγομένης ………….. και των λοιπών εγκαλουμένων οι οποίοι είναι συγγενείς των εναγόμενων, για τις αναφερόμενες αξιόποινες πράξεις μεταξύ των οποίων της απλής σωματικής βλάβης και εξύβρισης, αναφερόμενη μεταξύ άλλων περιστατικών και στην παράνομη τοποθέτηση λουκέτου στη θύρα του κοινόχρηστου χώρου της πολυκατοικίας που φυλάσσονται οι μετρητές ρεύματος, αποκλείοντας την πρόσβαση των εναγουσών στον ανωτέρω κοινόχρηστο χώρο, για τις οποίες ασκήθηκε ποινική δίωξη, όπως προκύπτει από την προσκομιζόμενη από τις ενάγουσες έγκληση.
Επειδή η ανωτέρω εκκρεμής ποινική υπόθεση με κατηγορούμενους την εναγομένη …………. και τους λοιπούς εγκαλούμενους, οι οποίοι είναι συγγενείς των εναγομένων της υπό κρίση αγωγής επηρεάζει τη διάγνωση της προκείμενης αστικής διαφοράς, αφού το αναφερόμενο στην κατατεθείσα έγκληση πραγματικό περιστατικό της παρεμπόδισης της πρόσβασης των εναγουσών επί του προαναφερόμενου κοινόχρηστου χώρου, αποτελεί αντικείμενο και της υπό κρίση αγωγής, κρίνεται αναγκαίο προς πληρέστερη διάγνωση και για την ορθή εκτίμηση της ένδικης διαφοράς στο σύνολό της, να αναβληθεί η συζήτηση της υπό κρίση έφεσης μέχρι την αμετάκλητη περάτωση της ανωτέρω ποινικής διαδικασίας, κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα στη μείζονα σκέψη.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
Δικάζει αντιμωλία των διαδίκων την υπό κρίση έφεση.
Αναβάλλει τη συζήτησή της μέχρι να περατωθεί αμετάκλητα η ποινική διαδικασία, κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα στο σκεπτικό.
Κρίθηκε, αποφασίστηκε και δημοσιεύτηκε στον Πειραιά σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στις 23.7.2025 χωρίς να παρίστανται οι διάδικοι και οι πληρεξούσιοι δικηγόροι τους.
H ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ