ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΑ
4 ον Τμήμα
ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 423/2026
ΤΟ ΤΡΙΜΕΛΕΣ ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΑ
Αποτελούμενο από τους Δικαστές Θεώνη Μπούρη Πρόεδρο Εφετών, Ηλία Σταυρόπουλο Εφέτη, Λάζαρο Γιαπαλάκη Εφέτη-Εισηγητή και από τη Γραμματέα Ε.Δ.
Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του στις ………. για να δικάσει την υπόθεση μεταξύ:
ΤΩΝ ΑΙΤΟΥΝΤΩΝ: 1) ……………, 2) …………….. και οι οποίοι εκπροσωπήθηκαν από την πληρεξούσια δικηγόρο τους Βεατρίκη Τασιούλη του Δ.Σ.Α. με Α.Μ. ………
Των ΚΑΘ’ ΩΝ Η ΑΙΤΗΣΗ: 1) ……….. 2) ……………με την ιδιότητα της ασκούσης την γονική μέριμνα του ανήλικου γιού της …………., κατοίκου ………. Αττικής, 3) . …………., κατοίκου ….. Αττικής και οι οποίοι δεν παραστάθηκαν και δεν εκπροσωπήθηκαν από πληρεξούσιο δικηγόρο.
Οι αιτούντες άσκησαν ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Πειραιά κατά των καθ’ ων η αίτηση την από 8-1-2026 και με αριθμό έκθεση κατάθεση δικογράφου …../2026 αίτηση η οποία προσδιορίστηκε για την δικάσιμο που αναγράφεται στην αρχή της παρούσης.
Κατά την παραπάνω δικάσιμο η αίτηση εκφωνήθηκε με τη σειρά του οικείου πινακίου και συζητήθηκε. Κατά, τη συζήτησή της στο ακροατήριο του παρόντος Δικαστηρίου, η πληρεξούσια δικηγόρος των αιτούντων παραστάθηκε στο ακροατήριο του δικαστηρίου ως ανωτέρω και ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στις έγγραφες προτάσεις τους, ενώ οι καθ’ ων η αίτηση δεν παραστάθηκαν και δεν εκπροσωπήθηκαν από πληρεξούσιο δικηγόρο.
ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ
ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΚΑΤΑ ΤΟΝ ΝΟΜΟ
Από τις με αριθμό .. Γ΄, .. Γ΄, … Γ΄, /30/1/2026 εκθέσεις επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Εφετείου Αθηνών ………….., που προσκομίζουν και επικαλούνται οι αιτούντες προκύπτει ότι ακριβές επικυρωμένο αντίγραφο της υπό κρίση αίτησης με πράξη ορισμού δικασίμου και κλήση προς συζήτηση για την δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της απόφασης επιδόθηκε νομότυπα και εμπρόθεσμα στους εναγόμενους. Οι τελευταίοι όμως δεν εμφανίστηκαν στην δικάσιμο αυτή κατά την οποία η υπόθεση εκφωνήθηκε από την σειρά της από το πινάκιο και συνεπώς πρέπει να δικαστούν ερήμην. Το Δικαστήριο πρέπει να προχωρήσει στην συζήτηση της υπόθεσης σαν να ήταν όλοι οι διάδικοι παρόντες (άρθρο 271 παρ.2 ΚΠΟΛΔ).
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 17 του ν.2882/2001, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 6 Ν.5076/2023 (ΦΕΚ Α 207/13.12.2023), « 1. Η απόφαση κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, διαβιβάζεται από την αρχή που την εξέδωσε στον αρμόδιο φύλακα μεταγραφών και σημειώνεται από αυτόν στις μερίδες του απαλλοτριωμένου ακινήτου και του ιδιοκτήτη αυτού. Η σημείωση αυτή γίνεται με βάση το διαβιβαζόμενο στον φύλακα μεταγραφών αντίγραφο της απαλλοτριωτικής απόφασης με το οικείο κτηματολογικό διάγραμμα και πίνακα, μέσα σε δέκα ημέρες από τη λήψη τους. Μέσα στην ίδια προθεσμία σημειώνονται και τα διαβιβαζόμενα κατά την παρ. 6 του προηγούμενου άρθρου στοιχεία. Στην ίδια προθεσμία ο φύλακας μεταγραφών υποχρεούται να χορηγεί ατελώς στους ενδιαφερόμενους πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, βαρών και κατασχέσεων στο απαλλοτριούμενο, καθώς και πιστοποιητικό για τις τυχόν εγγραφές στο βιβλίο διεκδικήσεων. 2. Στην περίπτωση που ο φύλακας μεταγραφών, αν και διαβιβάστηκαν τα κατά την προηγούμενη παράγραφο δικαιολογητικά, δεν μπορεί μέσα σε δέκα ημέρες από τη λήψη τους να ανεύρει τις οικείες μερίδες, υποχρεούται να χορηγεί σχετική βεβαίωση σε κάθε ενδιαφερόμενο. 2α. Αν το Υποθηκοφυλακείο της παρ. 1 έχει καταργηθεί και η άσκηση της τοπικής του αρμοδιότητας έχει μεταφερθεί σε Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποκατάστημα που υπάγεται στο νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο», σύμφωνα με τον ν. 4512/2018 (Α` 5), η απόφαση κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης διαβιβάζεται στον Προϊστάμενο του κατά τόπον αρμοδίου Κτηματολογικού Γραφείου ή Υποκαταστήματος, για να διενεργήσει την προβλεπόμενη, κατά την παρ. 1, σημείωση, στα τηρούμενα από την ίδια υπηρεσία βιβλία του Συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών, εντός δέκα (10) ημερών, από τη λήψη της απόφασης και να εκδώσει τα προβλεπόμενα πιστοποιητικά. Εντός της προθεσμίας που προβλέπεται στην παρ. 2, ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου ή του Υποκαταστήματος υποχρεούται να εκδώσει βεβαίωση ίδιου περιεχομένου, εφόσον συντρέχει αδυναμία να ανεύρει τις οικείες μερίδες των ιδιοκτητών στα τηρούμενα βιβλία του Συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών. 2β. Όταν η απόφαση της παρ. 1 αφορά απαλλοτριωμένα ακίνητα σε περιοχές που έχει περαιωθεί η κτηματογράφηση και λειτουργεί το σύστημα του Κτηματολογίου, σύμφωνα με τον ν. 2664/1998(Α` 275), είτε το κατά τόπον αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο που λειτουργεί μεταβατικά ως Κτηματολογικό Γραφείο για την ίδια περιοχή, είτε το Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποκατάστημα του ν.4512/2018, που έχει συσταθεί και λειτουργεί, προς το οποίο διαβιβάζονται τα στοιχεία της παρ. 1, υποχρεούται να εκδίδει εντός της δεκαήμερης προθεσμίας της παρ. 2 βεβαίωση πρωτοκόλλησης της απόφασης κήρυξης της απαλλοτρίωσης στα κτηματολογικά φύλλα των προς εγγραφή ακινήτων. 3. Η συζήτηση της αίτησης για τον προσωρινό ή οριστικό προσδιορισμό της αποζημίωσης είναι απαράδεκτη εάν δεν προσαχθούν: α) τα κατά την παρ. 1 πιστοποιητικά ή οι κατά τις παρ. 2, 2α και 2β βεβαιώσεις, β) η κατά την παρ. 3 του άρθρου 15 έκθεση ή η κατά την παρ. 4 του ίδιου άρθρου βεβαίωση, γ) η έκθεση της παρ. 6 του άρθρου 15. 4. Προκειμένου περί απαλλοτριώσεων προς εφαρμογή σχεδίων πόλεων, είναι απαράδεκτη η συζήτηση της αίτησης για τον προσδιορισμό της αποζημίωσης εάν δεν προσαχθούν: α) τα κατά την παρ. 1 πιστοποιητικά ή οι κατά τις παρ. 2, 2α και 2β βεβαιώσεις, β) η κατά την παρ. 3 του άρθρου 15 έκθεση ή η κατά την παρ. 4 βεβαίωση, και γ) η πράξη αναλογισμού ή πράξη εφαρμογής.» Από το συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων προκύπτει ότι έγγραφα της προδικασίας που απαιτούνται να προσαχθούν στη δίκη καθορισμού οριστικής τιμής μονάδας αποζημίωσης απαλλοτριούμενου ακινήτου, με ποινή το απαράδεκτο της συζήτησης της σχετικής αιτήσεως είναι, μεταξύ άλλων, το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, βαρών και κατασχέσεων στο απαλλοτριούμενο ακίνητο και τυχόν εγγραφών στο βιβλίο διεκδικήσεων από τον φύλακα μεταγραφών καθώς και απόσπασμα του κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου, στο οποίο να εμφαίνεται η σημείωση της κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης.(βλ. ΤΡΙΜ.ΕΦ. ΠΕΙΡ. 189/2025 Τ.Ν.Π. ΝΟΜΟΣ).
Οι αιτούντες ζητούν με την κρινόμενη αίτηση τους, να καθοριστεί οριστικά η τιμή μονάδας αποζημίωσης για το προσκυρωτέο στην ιδιοκτησία τους, επαρκώς περιγραφόμενο κατά θέση, έκταση και όρια, εδαφικό τμήμα της ιδιοκτησίας των καθ’ ων, η οποία απαλλοτριώθηκε νομίμως με την με αριθμό …………. πράξη προσκύρωσης, τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημίωσης λόγω ρυμοτομίας ιδιοκτησιών κειμένων εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του παραδοσιακού οικισμού και ιστορικού τόπου Πόρου στην θέση ….. στο Ο.Τ. … του δήμου ….. της Περιφέρειας Αττικής καθώς επίσης να καταδικαστούν οι καθ’ ων η αίτηση στην δικαστική τους δαπάνη.
Με το παραπάνω περιεχόμενο κι αιτήματα, η ένδικη αίτηση αρμοδίως κατά το άρθρο 20 παρ.1 του ν. 2882/2001 εισάγεται ενώπιον αυτού του Δικαστηρίου, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το απαλλοτριούμενο ακίνητο, με την ειδική διαδικασία των άρθρων 20 παρ. 6 έως 8, 19 παρ.5 και παρ. 7 έως 9 του ν. 2882/2001. Προσκομίζεται από τους αιτούντες η από 13-5-2026 βεβαίωση εμπραγμάτων δικαιωμάτων ακινήτων της βεβαιούσας δικηγόρου …………., με την οποία βεβαιώνεται η έλλειψη βαρών και διεκδικήσεων επί του απαλλοτριούμενου ακινήτου του φερόμενου ιδιοκτήτη ……. . και των νόμιμων κληρονόμων του και καθ’ ων η αίτηση, πλην όμως δεν προσκομίζονται από τους αιτούντες τα απαιτούμενα για το παραδεκτό της συζήτησης κατ’ άρθρο 17 παρ.4 του ν.2882/2001, πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, βαρών και διεκδικήσεων του αρχικού δικαιούχου του προσκυρωτέου ακινήτου από το Κτηματολογικό Γραφείο Πειραιώς και Νήσων. Ως εκ τούτου, πρέπει να κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση της υπό κρίση αίτηση. Δεδομένου ότι το Δικαστήριο δεν αποφάνθηκε οριστικά ως προς το αμέσως παραπάνω αίτημα, δεν επιδικάζονται δικαστικά έξοδα με την παρούσα απόφαση (άρθρο 191 παρ.1 ΚΠΟΛΔ).
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
ΔΙΚΑΖΕΙ ερήμην των καθ’ ων η αίτηση τη με αριθμό έκθεσης κατάθεσης δικογράφου …………/2026 αίτηση.
ΚΗΡΥΣΣΕΙ απαράδεκτη τη συζήτηση της αίτησης.
Κρίθηκε, αποφασίσθηκε στον Πειραιά την 4/6/2026 και δημοσιεύθηκε στις 15/6/2026 σε έκτακτη και δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριο του Δικαστηρίου αυτού με απόντες τους διαδίκους και την πληρεξούσια δικηγόρο των αιτούντων.
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ