ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ
4° ΤΜΗΜΑ
Αριθμός αποφάσεως 398/2026
ΤΟ ΤΡΙΜΕΛΕΣ ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ
Αποτελούμενο από τους Δικαστές Θεώνη Μπούρη, Πρόεδρο Εφετών, Ελένη Πρέντζα, Εφέτη, Βασιλική Παπιγκιώτη, Εφέτη – εισηγήτρια, τους οποίους όρισε το Τριμελές Συμβούλιο Διοίκησης του Εφετείου Πειραιά, και από τη Γραμματέα Σ.Φ
Συνεδρίασε, δημόσια, στο ακροατήριό του, στις ……………., για να δικάσει την υπόθεση μεταξύ:
Του καλούντος – αιτούντος: ……………….., που παραστάθηκε δια του πληρεξούσιου δικηγόρου του Ηλία Καμπούρη (ΔΕ Ηλίας Καμπούρης – Αικατερίνη Καμπούρη και Συνεργάτες Δικηγορική Εταιρεία).
Της καθής η κλήση – αίτηση: Της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «………………», που εδρεύει στον Πειραιά, επί της ……………., όπως εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία παραστάθηκε δια του πληρεξουσίου δικηγόρου της Ανδρέα Μαμαγκάκη.
Ο καλών με την από 4-9-2025 κλήση, που κατατέθηκε στη Γραμματεία του Δικαστηρίου με αριθμούς κατάθεσης ΓΑΚ/ΕΑΚ ………../2025 και προσδιορίστηκε για τη δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας επαναφέρει προς συζήτηση την από 30-9-2024 αίτησή του, περί καθορισμού οριστικής τιμής μονάδας λόγω απαλλοτρίωσης κατά της καθής η κλήση και αίτηση, που κατατέθηκε στη γραμματεία του Δικαστηρίου, με αριθμούς κατάθεσης ΓΑΚ/ΕΑΚ …………./2024. Επί της αίτησης αυτής, η οποία συζητήθηκε κατά τη δικάσιμο της 22-5-2025, εκδόθηκε η υπ’αριθμ. 441/2025 απόφαση του παρόντος Δικαστηρίου, η οποία κήρυξε απαράδεκτη τη συζήτηση.
Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης, οι πληρεξούσιοι δικηγόροι των διαδίκων, ζήτησαν να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά και τις προτάσεις τους.
ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ
ΣΚΕΦΤΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ
Με την από 4-9-2025 κλήση του αιτούντος, που κατατέθηκε στη Γραμματεία του Δικαστηρίου με αριθμούς κατάθεσης ΓΑΚ/ΕΑΚ ……/2025, επαναφέρεται νομίμως προς συζήτηση η από 30-9-2024 (αριθ. εκθ. κατ. …………./2024) αίτησή του, επί της οποίας εκδόθηκε η υπ’αριθμ. 441/2025 απόφαση του παρόντος Δικαστηρίου, που κήρυξε απαράδεκτη τη συζήτηση της αίτησης για τον λόγο ότι δεν προσκομίστηκαν : α) πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, βαρών και κατασχέσεων στο απαλλοτριούμενο ακίνητο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο Πειραιά και Νήσων και β) η προβλεπόμενη από την παράγραφο 3 του άρθρου 15 του ν. 2882/2001 έκθεση της εκτιμητικής Επιτροπής περί της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου ή την κατά την παράγραφο 4 του ίδιου άρθρου 15 έκθεση εκτίμησης της αξίας του ακινήτου σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα αξιών από τον Πρόεδρο της Επιτροπής, σε σχέση με την απαλλοτριούμενη έκταση. Με την ως άνω κλήση, ο αϊτών επικαλείται ότι έχουν ήδη θεραπευτεί οι πιο πάνω ελλείψεις.
Ο αϊτών με την υπό κρίση αίτησή του εκθέτει, ότι δυνάμει των ειδικότερα αναφερόμενων συμβολαίων, κατέστη αποκλειστικός κύριος των προσδιοριζόμενων στην αίτηση οικοπεδικών τμημάτων, τα οποία ευρίσκονται στον Δήμο Πειραιά, επί των οδών ………………, στο Ο.Τ. ……. του Δήμου Πειραιά. Ότι με την υπ’αριθμ. …../2008 Πράξη Αναλογισμού Αποζημιώσεων και Προσκύρωσης Οικοπεδικών Τμημάτων, η οποία κυρώθηκε με την υπ’αριθμ. 1162/12-2-2009 κυρωτική απόφαση του Αντινομάρχη Πειραιά, τα περιγραφόμενα στην αίτηση με αριθμούς …. και ……. οικοδομικά τμήματα, συνολικής επιφάνειας 55,01 τ.μ., τα οποία ανήκουν κατά πλήρη και αποκλειστική κυριότητα στην καθής προσκυρώθηκαν στο υπ ‘αριθμ. ….. οικοδομικό τμήμα της αποκλειστικής κυριότητας του αιτούντος, κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα. Ζητεί δε, τον καθορισμό της οριστικής τιμής μονάδας αποζημίωσης για τα ανωτέρω με αριθμούς ……….. και …………….. οικοδομικά τμήματα, τα οποία προσκυρώθηκαν στην ιδιοκτησία του, στο ποσό των 1.320 ευρώ/τ.μ., καθώς και να καταδικαστεί η καθής στη δικαστική του δαπάνη.
Με το παραπάνω περιεχόμενο κι αιτήματα, η ένδικη αίτηση αρμοδίως κατά το άρθρο 20 παρ.1 του ν. 2882/2001 εισάγεται ενώπιον αυτού του Δικαστηρίου, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το απαλλοτριούμενο ακίνητο, με την ειδική διαδικασία των άρθρων 20 παρ. 6 έως 8, 19 παρ.5 και παρ. 7 έως 9 του ν. 2882/2001 σε συνδυασμό με το άρθρο 12 του ν. 1337/1983. Πλην όμως, η συζήτηση της αίτησης δεν δύναται και πάλι να προχωρήσει, διότι ο αϊτών δεν επικαλείται ούτε και προσκομίζει, ως όφειλε, για το παραδεκτό της συζήτησης αυτής κατ’ άρθρο 17 παρ.4 του ν. 2882/2001 τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, βαρών και κατασχέσεων στο απαλλοτριούμενο ακίνητο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο Πειραιά και Νήσων. Επισημαίνεται ότι το προσκομιζόμενο από τον αιτούντα Κτηματολογικό Φύλλο του απαλλοτριωμένου ακινήτου δεν υποκαθιστά τα προβλεπόμενα από το ως άνω άρθρο πιστοποιητικά. Επομένως, πρέπει να κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση της αίτησης για τον απευθείας οριστικό καθορισμό αποζημίωσης, ελλείψει των ως άνω εγγράφων. Διάταξη για δικαστικά έξοδα δεν θα περιληφθεί, ενόψει του ότι η απόφαση με την οποία κηρύσσεται απαράδεκτη η συζήτηση της αίτησης είναι μη οριστική (ΑΠ 1816/2021, ΑΠ 964/2020 δημ. ΝΟΜΟΣ).
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
Δικάζει αντιμωλία των διαδίκων.
Κηρύσσει απαράδεκτη τη συζήτηση της αίτησης για τον οριστικό καθορισμό αποζημίωσης.
Κρίθηκε, αποφασίστηκε στον Πειραιά στις 4.6.2026 δημοσιεύθηκε στο ακροατήριό του, σε έκτακτη συνεδρίαση, στις 4.6.2026 με απόντες τους διαδίκους και τους πληρεξουσίους τους δικηγόρους.
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ